Licytacje komornicze Mielec – Kancelarie, opłaty, dokumenty

Aktualnych licytacji komorniczych w Mielcu szukaj przede wszystkim w obwieszczeniach Sądu Rejonowego w Mielcu i na stronach kancelarii komorniczych (m.in. nr I oraz nr III przy ul. Pułaskiego 1). Uzupełniająco korzystaj z portali agregujących ogłoszenia, ale zawsze weryfikuj sygnaturę, termin, cenę wywoławczą i rękojmię u źródła.

Gdzie szukać aktualnych licytacji komorniczych w Mielcu

Najpewniejszym źródłem pozostaje oficjalne obwieszczenie. W Mielcu publikuje je Sąd Rejonowy — tradycyjnie na tablicy ogłoszeń w budynku sądu. Znajdziesz tam sygnaturę sprawy, termin, opis nieruchomości i cenę wywoławczą. To dokument, na którym oprzesz dalsze ustalenia, więc zapisz numer sprawy (np. Km 104/24) i księgę wieczystą.

Równolegle śledź strony kancelarii komorniczych. W Mielcu regularnie zaglądaj do Kancelarii Komorniczej nr III przy ul. Pułaskiego 1 oraz do Kancelarii Komorniczej nr I — obie publikują zapowiedzi licytacji w osobnych zakładkach. Sprawdzaj je co najmniej raz w tygodniu, bo terminy potrafią się zmieniać.

• Portale licytacyjne: serwisy agregujące obwieszczenia (np. adradar, licytacje.komornik.pl) filtrują ogłoszenia po województwie podkarpackim, powiecie mieleckim i samym Mielcu. Ustaw powiadomienia e-mail.
• Lokalne ogłoszenia: prasa powiatowa, tablice w urzędzie gminy i sołectwach — przydają się zwłaszcza przy nieruchomościach wiejskich, w Chorzelowie czy Babulu.
• Monitoring własny: prowadź prostą tabelę z datą licytacji, sygnaturą, adresem, ceną wywoławczą i rękojmią. Nie przegapisz wtedy terminu takiego jak 10.12.2026, godz. 12:00.

Filtruj po „Mielec” i „powiat mielecki”, nie po całym kraju — inaczej utoniesz w ogłoszeniach z innych regionów. Obwieszczenie weryfikuj zawsze u źródła: portal bywa nieaktualny, a licytacja — odwołana.

Kancelaria Komornicza nr I w Mielcu – właściwość i rola w licytacjach

Kancelaria Komornicza nr I w Mielcu prowadzi egzekucję z nieruchomości w rewirze Sądu Rejonowego w Mielcu, czyli na obszarze miasta i powiatu mieleckiego. Właściwość miejscową wyznacza położenie nieruchomości: jeśli trafi tu wniosek wierzyciela, właśnie ta kancelaria organizuje licytację.

Jej rola jest szersza niż publikacja ogłoszenia. Kancelaria Komornicza nr I w Mielcu sporządza obwieszczenie o licytacji, wyznacza termin i warunki, przyjmuje rękojmię, przeprowadza licytację i dokumentuje jej przebieg. Terminy oraz cena wywoławcza podane w obwieszczeniu są wiążące; ich zmiana wymaga należytego ogłoszenia.

• Obszar: miasto Mielec i powiat mielecki — rewir Sądu Rejonowego w Mielcu.
• Zadania: egzekucja z nieruchomości, obwieszczenie, rękojmia, licytacja, protokół.
• Kontakt: adres, telefon i godziny przyjęć Kancelarii Komorniczej nr I w Mielcu sprawdzaj na jej stronie oraz w obwieszczeniach.

W tym samym rewirze działają też inne kancelarie, m.in. Kancelaria Komornicza nr III Tomasza Gruszeckiego przy ul. Pułaskiego 1 w Mielcu. Przed licytacją ustal więc, która z nich prowadzi sprawę o danej sygnaturze — tylko ona poda ci szczegóły dotyczące rękojmi i przebiegu licytacji.

Ramy prawne licytacji i opłat komorniczych w Mielcu

Każda licytacja w Mielcu opiera się na tym samym zestawie przepisów — także ta z obwieszczenia o sygn. Km 104/24, dotycząca lokalu o powierzchni 38 m² w Chorzelowie 767/4 (KW TB1M/00037930/1), z terminem 10.12.2026, godz. 12:00. To one wyznaczają granice tego, czego komornik może żądać, a czego nie.

• Kodeks postępowania cywilnego— dział o egzekucji z nieruchomości. Stąd biorą się: treść obwieszczenia, sposób ustalenia ceny wywoławczej, obowiązek złożenia rękojmi, przebieg licytacji, skutki przybicia i rozstrzygnięcia o kosztach.
• Ustawa o komornikach sądowych— ustrój zawodu, właściwość miejscowa (rewir sądu), nadzór i obowiązki informacyjne kancelarii, w tym publikowanie obwieszczeń.
• Rozporządzenie w sprawie opłat komorniczych— konkretne stawki: opłata stosunkowa liczona od wartości egzekwowanego świadczenia, opłaty za poszczególne czynności oraz dopuszczalne wydatki.
• Rozporządzenie w sprawie czynności komorników— techniczna strona postępowania: sposób doręczeń, protokoły, publikacja obwieszczeń.

Skąd więc pozycje w cenniku? Nie ustala ich swobodnie kancelaria — wynikają z tabeli rozporządzenia i z wartości nieruchomości. Przy niższej cenie wywoławczej opłata stosunkowa jest proporcjonalnie mniejsza; przy publikacjach prasowych dochodzą limitowane koszty ogłoszenia. Kwoty z obwieszczenia są konsekwencją przepisów, nie uznaniową decyzją komornika.

Między kancelariami w Mielcu — Kancelarią Komorniczą nr I a Kancelarią Komorniczą nr III Tomasza Gruszeckiego — różnią się nie same stawki, lecz sposób i zakres publikacji obwieszczeń, wysokość zaliczki żądanej na poczet wydatków, terminy przyjmowania rękojmi oraz organizacja przyjęć. Porównując np. ogłoszenie domu w Babule (cena wywoławcza 171 150 zł, 74 m², ok. 2 313 zł/m²) z inną nieruchomością, patrz na sygnaturę i kancelarię, a nie tylko na końcową kwotę.

Dokumenty i warunki przystąpienia do licytacji w Mielcu

Nie trzeba się wcześniej rejestrować ani składać pisemnego wniosku — wystarczy osobiste stawiennictwo w miejscu i terminie wskazanym w obwieszczeniu. W sprawie Km 104/24, prowadzonej przez Kancelarię Komorniczą nr III Tomasza Gruszeckiego przy ul. Pułaskiego 1 w Mielcu, oznacza to stawienie się 10.12.2026 o godz. 12:00; licytowany jest lokal o powierzchni 38 m² w Chorzelowie 767/4 (KW TB1M/00037930/1).

Na licytację zabierz:

• dowód osobisty— komornik weryfikuje tożsamość i wpisuje dane licytanta do protokołu;
• potwierdzenie wpłaty rękojmi— wydruk potwierdzenia przelewu albo wyciąg z rachunku;
• pełnomocnictwo— jeśli działasz przez pełnomocnika; powinno wskazywać konkretną licytację i nieruchomość;
• oświadczenie o niekaralności— tylko w przypadkach, które obwieszczenie wprost wymienia.

Rękojmia to zazwyczaj jedna dziesiąta ceny wywoławczej. Przy nieruchomości w Babule z ceną 171 150 zł (2 313 zł/m² przy 74 m²) oznacza to 17 115 zł. Przelewaj ją na rachunek kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację — bez skutecznej wpłaty nie zostaniesz dopuszczony do licytacji.

Zwycięzca ma rękojmię zaliczoną na poczet ceny nabycia, pozostałym licytantom kancelaria zwraca wpłatę bez odsetek. Samo stawiennictwo nie wymaga posiadania całej ceny w gotówce — resztę uiszcza się po przybiciu, w terminie z wezwania.

Porównawcza tabela opłat i warunków licytacji w Mielcu

Kancelarie w Mielcu działają na tych samych przepisach, więc różnice dotyczą nie tyle „cennika”, ile kosztów pobocznych, momentu wpłaty i sposobu publikacji terminów. Zestawienie pozwala szybko ocenić, gdzie i kiedy warto się zaangażować.

Kancelaria	Podstawowy cennik i dodatkowe opłaty	Terminy licytacji	Wymagane dokumenty
Kancelaria Komornicza nr I w Mielcu	Opłata stosunkowa od wartości egzekwowanego świadczenia — zgodnie z tabelą rozporządzenia, nie według uznania kancelarii. Do tego wydatki: publikacja obwieszczenia, doręczenia, sporządzenie protokołu. Rękojmia: 1/10 ceny wywoławczej. Samo przystąpienie do licytacji nie jest dodatkowo płatne.	Brak stałego harmonogramu — terminy wyznacza się po wniosku wierzyciela i publikuje w zakładce z licytacjami na stronie kancelarii. Zakładka zmienia się przy każdym nowym obwieszczeniu, więc sprawdzaj ją regularnie, a nie „raz na kwartał”.	Dowód osobisty, potwierdzenie wpłaty rękojmi, pełnomocnictwo (jeśli działasz przez pełnomocnika), a w wskazanych przypadkach oświadczenie o niekaralności.
Pozostałe kancelarie w Mielcu — typowe widełki	Ta sama podstawa prawna, więc stawki stosunkowe są zbliżone. Realne różnice: koszt publikacji (od kilkudziesięciu do kilkuset złotych, zależnie od nośnika), sposób rozliczania zaliczki i termin, w jakim trzeba mieć środki na rachunku.	Każda kancelaria prowadzi własną zakładkę i własny rytm publikacji; wspólnego kalendarza licytacji w mieście nie ma. Termin z jednej kancelarii nic nie mówi o drugiej.	Zestaw jak wyżej. Część kancelarii wymaga potwierdzenia wpłaty rękojmi przedstawionego wcześniej niż w dniu licytacji — warto to ustalić telefonicznie.

Porównując, patrz nie tylko na kwotę opłaty stosunkowej, ale też na to, kiedy pieniądze muszą być na koncie i czy koszt ogłoszenia doliczono już do wydatków. Dwie kancelarie o identycznej stawce różnią się właśnie tymi elementami — i to one decydują, czy zdążysz przygotować wpłatę przed wyznaczonym terminem.

Praktyczny kalkulator kosztów udziału w licytacji w Mielcu

Najprościej oszacować budżet na konkretnej kwocie. Załóżmy, że licytujesz nieruchomość z ceną wywoławczą 200 000 zł i wygrywasz ją właśnie za tę kwotę. Kolejność obliczeń wygląda tak:

1. Rękojmia (10%): 20 000 zł. Wpłacasz ją przed licytacją, ale nie jest to dodatkowy koszt — przy wygranej zostaje zaliczona na poczet ceny nabycia.
2. Pozostała część ceny: 200 000 zł − 20 000 zł = 180 000 zł. Uiszczasz ją po przybiciu, w terminie wskazanym w wezwaniu, więc nie musisz mieć tej kwoty „w kieszeni” w dniu licytacji.
3. Podatek PCC: 2% od ceny nabycia, czyli 4 000 zł. Płaci go nabywca — termin to 14 dni od powstania obowiązku podatkowego, więc zaplanuj tę kwotę z góry.
4. Koszty sądowe i wieczystoksięgowe: wpis prawa własności i czynności z nim związane to zwykle ok. 400 zł.
5. Opłata egzekucyjna: liczona stosunkowo od wartości egzekwowanego świadczenia (przy tej kwocie rząd wielkości 5%, czyli ok. 10 000 zł) — obciąża dłużnika, nie kupującego, więc nie doliczaj jej do swojego budżetu.

Całkowity koszt zakupu: 200 000 zł + 4 000 zł PCC + ok. 400 zł opłat = około 204 400 zł. Gotówka potrzebna przed licytacją to 20 000 zł rękojmi; reszta (180 000 zł plus podatek i opłaty) pojawia się dopiero po przybiciu.

Na ostateczną kwotę wpływają też wydatki kancelarii — publikacja obwieszczenia, doręczenia, sporządzenie protokołu. W Kancelarii Komorniczej nr I w Mielcu rozlicza się je według tabeli rozporządzenia, a nie według uznania kancelarii, i co do zasady obciążają one dłużnika. Dlatego przed wpłatą zapytaj o dwa konkretne parametry: wysokość rękojmi dla danej nieruchomości oraz numer rachunku, na który ma trafić przelew — to one decydują, czy kalkulacja się zgadza.

Przebieg licytacji komorniczej w Mielcu krok po kroku

W Mielcu procedura ma stałą kolejność — od obwieszczenia po wydanie nieruchomości. Przykładowo Kancelaria Komornicza nr III w Mielcu (komornik Tomasz Gruszecki, ul. Pułaskiego 1, 39-300 Mielec) ogłosiła licytację w sprawie Km 104/24 na 10.12.2026 o 12:00; przedmiotem jest lokal 38 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka i WC) w Chorzelowie 767/4, 39-331 Chorzelów, KW TB1M/00037930/1.

1. Publikacja obwieszczenia. Termin, cena wywoławcza i miejsce licytacji trafiają do zakładki licytacji kancelarii — to punkt wyjścia do dalszych czynności.
2. Zapoznanie z aktami. W kancelarii sprawdzasz opis nieruchomości, księgę wieczystą i obciążenia; pomocne bywa porównanie stawki za m², np. 2 313 zł/m² przy 74 m² w Babule.
3. Złożenie rękojmi. Wpłacasz kwotę wskazaną w obwieszczeniu — ustawowo 1/10 ceny wywoławczej — i zachowujesz potwierdzenie.
4. Licytacja ustna. W wyznaczonym terminie licytator ogłasza cenę i przyjmuje postąpienia; udział jest osobisty, a dokumenty okazujesz na miejscu.
5. Przybicie. Po zakończeniu licytacji następuje przybicie — wyłania się nabywca i rozpoczyna się etap rozliczenia ceny.
6. Zapłata ceny. Czekasz na wezwanie do uiszczenia pozostałej kwoty w podanym terminie; brak zapłaty może oznaczać utratę rękojmi.
7. Wydanie nieruchomości. Po przysądzeniu własności komornik wydaje nieruchomość; jeśli lokal jest zajęty, podejmuje czynności zmierzające do jego opróżnienia.

Ryzyka i najczęstsze błędy przy licytacjach komorniczych w Mielcu

Najdroższy błąd to licytowanie „na wyczucie” — bez wcześniejszego przejrzenia akt i księgi wieczystej.

• Pominięcie księgi wieczystej. Dla lokalu w Chorzelowie 767/4 sprawdź KW TB1M/00037930/1: dział III (służebności, np. drogi koniecznej) i dział IV (hipoteki). Służebność czy prawo dożywocia potrafią realnie obniżyć wartość i utrudnić późniejszą sprzedaż.
• Brak weryfikacji stanu technicznego. Opis i oszacowanie to nie ekspertyza — wilgoć, stara instalacja czy samowola budowlana wychodzą dopiero po zakupie i obciążają twój budżet.
• Zakup „w ciemno” z lokatorem. Nieruchomość bywa zajęta; opróżnienie wymaga czasu i czynności komornika, a nie natychmiastowego przekazania kluczy.
• Nieterminowa zapłata ceny. Brak wpłaty w terminie z wezwania oznacza utratę rękojmi i kolejną licytację na twój koszt.
• Ślepe porównywanie stawek. Cena 171 150 zł za 74 m² w Babule (2 313 zł/m²) to punkt odniesienia, nie dowód okazji — dolicz koszt remontu.

Czy można obejrzeć nieruchomość przed licytacją? Komornik nie organizuje pokazów jak biuro nieruchomości — oględziny zwykle ograniczają się do obejrzenia budynku z zewnątrz lub wejścia za zgodą dłużnika. O możliwość wejścia pytaj w kancelarii przy ul. Pułaskiego 1, ale planuj zakup tak, jakbyś wnętrza nie zobaczył.