Komornicy Wałbrzych: sąd, rewir i kancelarie

Komornicy w Wałbrzychu są powołani przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu i działają w jego rewirze, więc właściwą kancelarię ustala się według adresu dłużnika, nie wierzyciela. Sąd Rejonowy w Wieliczce nie nadzoruje wałbrzyskich kancelarii. W razie wątpliwości numer kancelarii i właściwość rewiru potwierdź telefonicznie.

Podstawy prawne działalności komornika w Wałbrzychu i jego sąd nadzorujący

Komornik sądowy nie działa w próżni — jego umocowanie wynika z ustawy z 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych, a nadzór instancyjny sprawuje sąd rejonowy właściwy dla siedziby kancelarii. Dla kancelarii działających w Wałbrzychu tym sądem jest Sąd Rejonowy w Wałbrzychu: to przy nim powołani są komornicy prowadzący kancelarie nr I, II, III czy IV. Ten sam sąd rozpatruje skargi na czynności komornika, sprawuje nadzór judykacyjny i kontroluje prawidłowość postępowania egzekucyjnego.

Czy Sąd Rejonowy w Wieliczce ma związek z Wałbrzychem? Nie. Nadzoruje wyłącznie komorników, których kancelarie mają siedzibę w jego okręgu. Gdy nazwa tego sądu pojawia się w wynikach wyszukiwania obok frazy „komornik Wałbrzych”, najczęściej odpowiada za to mieszanie katalogów ogólnopolskich, reklamy lub błędne wpisy — Wieliczka nie ma umocowania do nadzoru nad kancelarią wałbrzyską ani do prowadzenia egzekucji z nieruchomości położonych w Wałbrzychu.

Dwa pojęcia bywają mylone:

• Właściwość miejscowa— rewir komornika, czyli obszar właściwości sądu rejonowego, przy którym został powołany. Komornik wałbrzyski działa na terenie rewiru Sądu Rejonowego w Wałbrzychu.
• Właściwość rzeczowa— rodzaj sprawy i kategoria czynności (np. egzekucja z nieruchomości, z ruchomości, z wynagrodzenia), które komornik może podejmować w ramach swoich kompetencji.

Granice rewiru bywają jednak poszerzane. Przykładem jest komornik Wojciech Suszycki, który — zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z 2018 r. — otrzymał zezwolenie na przyjmowanie spraw spoza rewiru do końca 2026 r. Sama „przynależność sądowa” nie oznacza więc, że komornik obsłuży wyłącznie sprawy z terenu Wałbrzycha. W razie wątpliwości właściwość kancelarii warto potwierdzić telefonicznie lub w biurze podawczym sądu.

Jak ustalić właściwego komornika dla adresu w Wałbrzychu

Punktem wyjścia jest adres dłużnika, nie wierzyciela. Dla ulic w Wałbrzychu rewirem jest obszar właściwości Sądu Rejonowego w Wałbrzychu — przy nim powołane są kancelarie oznaczone numerami (m.in. nr II przy ul. Dmowskiego 22, nr III, nr IV przy ul. Bolesława Chrobrego 3/2). Sam numer kancelarii nie przesądza jednak, która z nich poprowadzi sprawę dotyczącą konkretnej ulicy, dlatego warto potwierdzić to telefonicznie: kancelaria nr II odbiera pod 74 666 77 25 (fax 74 843 41 42), a kancelaria Magdaleny Mądrzejewskiej pod (74) 647-67-88.

Aktualnych danych szukaj:

• w wykazie komorników filtrowanym po sądzie rejonowym (Krajowa Rada Komornicza, katalogi branżowe, strona sądu) — sprawdź, czy kancelaria ma siedzibę w Wałbrzychu i przy jakim sądzie jest powołana;
• w kontakcie z kancelarią — podaj pełny adres i zapytaj wprost, czy przyjmie sprawę z tego rewiru;
• w informacji o sprawach spoza rewiru — np. Wojciech Suszycki ma zezwolenie na ich przyjmowanie do końca 2026 r. (art. 10 ust. 1 ustawy z 22.03.2018 r.), co bywa mylące przy ustalaniu właściwości.

Nie zakładaj, że każdy komornik z Wałbrzycha prowadzi egzekucję dla całego miasta „z automatu” ani że kancelaria z sąsiedniego okręgu obsłuży wałbrzyską ulicę. Rewir to obszar konkretnego sądu, a nie dowolnie wybrane miasto — w wątpliwych przypadkach rozstrzyga kontakt z kancelarią i weryfikacja adresu w wykazie.

Porównanie właściwości: komornicy w Wałbrzychu a błędny zapis o Sądzie Rejonowym w Wieliczce

Zestawienie porządkuje dane w układzie: kancelaria – adres i kontakt – sąd, przy którym komornik został powołany. Ostatni wiersz pokazuje typowy błąd serwisów katalogowych, łatwy do odróżnienia od danych rzeczywistych.

Kancelaria / podmiot	Adres i kontakt	Sąd powołania i zakres właściwości	Typowe sprawy egzekucyjne
Monika Janus — Kancelaria Komornicza nr II	ul. Dmowskiego 22, 58-300 Wałbrzych; tel. 74 666 77 25, fax 74 843 41 42	Sąd Rejonowy w Wałbrzychu; rewir wałbrzyski	egzekucja z wynagrodzenia, rachunków bankowych, ruchomości
Magdalena Mądrzejewska — Kancelaria Komornicza nr III	Wałbrzych; tel. (74) 647-67-88	Sąd Rejonowy w Wałbrzychu; rewir wałbrzyski	sprawy pieniężne, zajęcia wierzytelności
Wojciech Suszycki — Kancelaria Komornicza nr IV	ul. Bolesława Chrobrego 3/2, 58-300 Wałbrzych; pon.–czw. 7:00–15:00, pt. 7:00–14:00, przyjęcia stron wt. 10:00–14:00; rachunek Santander 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768	Sąd Rejonowy w Wałbrzychu; rewir wałbrzyski, a do końca 2026 r. również sprawy spoza rewiru (art. 10 ust. 1 ustawy z 22.03.2018 r.)	egzekucja z nieruchomości, sprawy spoza rewiru
Sąd Rejonowy w Wieliczce — wpis nieadekwatny	brak jakiegokolwiek adresu w Wałbrzychu	sąd innego okręgu; nie występuje w wykazie powołań kancelarii wałbrzyskich	nie rozpatruje skarg na czynności komorników z Wałbrzycha

Skąd zatem Wieliczka przy hasłach o Wałbrzychu? Serwisy budują rekordy z jednej ogólnopolskiej listy sądów i przypisują je automatycznie do najbliższego „pasującego” miasta, nie sprawdzając, gdzie faktycznie mieści się kancelaria. Dokładają się do tego szablony podstron powielane między miastami oraz nieaktualne kopie baz po migracjach.

Gdy natrafisz na takie przyporządkowanie:

• zweryfikuj siedzibę kancelarii w wykazie Krajowej Rady Komorniczej — sąd powołania musi być sądem okręgu, w którym leży adres kancelarii;
• porównaj sygnaturę sprawy (Km) z sądem, do którego kierowana jest korespondencja;
• zgłoś poprawkę administratorowi serwisu, podając prawidłowy sąd, adres i numer telefonu kancelarii;
• nie wysyłaj pism ani skarg do Sądu Rejonowego w Wieliczce — nie są tam właściwe.

Procedura egzekucyjna krok po kroku w rejonie Wałbrzycha

Postępowanie zaczyna się od wniosku wierzyciela złożonego do kancelarii obsługującej rewir danej ulicy. Do wniosku dołącza się tytuł wykonawczy — najczęściej wyrok lub nakaz zapłaty z klauzulą wykonalności. Komornik bada formalności, wydaje postanowienie o wszczęciu egzekucji i zawiadamia dłużnika, wzywając go do dobrowolnej zapłaty w terminie 7 dni.

1. Wezwanie i dobrowolna zapłata— dłużnik może uiścić należność na rachunek kancelarii; wtedy egzekucję umarza się na wniosek wierzyciela.
2. Zajęcia— po bezskutecznym terminie komornik zajmuje wynagrodzenie za pracę, rachunki bankowe, wierzytelności, ruchomości, a w dalszej kolejności nieruchomości.
3. Koszty i podział— kancelaria sporządza plan podziału sumy uzyskanej z egzekucji, uwzględniając koszty własne i należności wierzycieli.
4. Zakończenie— postępowanie kończy się postanowieniem o umorzeniu (np. wobec wyegzekwowania całości lub bezskuteczności) albo o ukończeniu egzekucji.

Zajęcie wynagrodzenia jest możliwe od razu po wszczęciu — pracodawca jako płatnik przekazuje potrącenia comiesięcznie, z zachowaniem kwoty wolnej. Zajęcie rachunku bankowego działa podobnie: bank blokuje środki do wysokości objętej zajęciem, a bieżące wpływy przekazuje komornikowi. Praktyka w Wałbrzychu nie odbiega od ogólnej — liczy się szybkość reakcji dłużnika, bo zajęcia realizowane są elektronicznie.

Na czynności komornika służy skarga do Sądu Rejonowego w Wałbrzychu, wnoszona za pośrednictwem kancelarii w terminie tygodniowym od dowiedzenia się o czynności; sąd rozpoznaje ją jako organ nadzorczy. Na wydane postanowienie przysługuje zażalenie, a w sprawach o pozbawienie wykonalności tytułu — powództwo opozycyjne. Terminów trzeba pilnować: uchybienie tygodniowi zwykle zamyka drogę do wzruszenia zajęcia.

Dokumenty, opłaty i kontakt z kancelarią komornika w Wałbrzychu

Zanim złożysz wniosek, skompletuj dokumenty — braki to najczęstsza przyczyna wezwania do uzupełnienia i strata kilku tygodni. W kancelariach w Wałbrzychu standardowo wymagane są:

• wniosek o wszczęcie egzekucji ze wskazaniem dłużnika, jego adresu i żądanego sposobu egzekucji,
• tytuł wykonawczy, czyli orzeczenie z klauzulą wykonalności (albo akt notarialny, ugoda, nakaz zapłaty),
• pełnomocnictwo, jeśli działa pełnomocnik, oraz dowód uiszczenia opłaty,
• numer rachunku bankowego wierzyciela do przekazania wyegzekwowanych kwot,
• wskazówki ułatwiające zajęcie — nazwa i adres pracodawcy, numer rachunku dłużnika, opis ruchomości.

Wysokość opłat egzekucyjnych wynika z ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych oraz rozporządzenia w sprawie opłat — w 2026 r. obowiązuje opłata stosunkowa liczona od wyegzekwowanego świadczenia, opłaty stałe za wybrane czynności oraz wydatki gotówkowe. Przed złożeniem wniosku poproś kancelarię o wskazanie przewidywanych kosztów; przy sprawach spoza rewiru (kancelaria nr IV, do końca 2026 r.) warto dopytać o stawki i terminy.

Kontakt: najszybciej telefonicznie, bo linie kancelarii pozwalają ustalić, czy ulica dłużnika należy do rewiru i czy wniosek złożysz osobiście, listownie czy elektronicznie. Wizytę umawiaj w godzinach urzędowania — część kancelarii wyznacza osobne godziny przyjęć stron (np. wtorek 10:00–14:00), a wejście bez terminu zwykle kończy się krótkim, technicznym dyżurem.

Weryfikacja źródeł i luki informacyjne: czy wzmianka o Sądzie w Wieliczce to błąd regionalny?

Zanim uznasz wpis za wiarygodny, sprawdź, czy nie podmieniono sądu właściwego. Komornicy w Wałbrzychu działają przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu — to ten sąd rozpoznaje skargi na czynności i sprawuje nadzór. Jeśli w tekście lub rejestrze pojawia się Sąd Rejonowy w Wieliczce, potraktuj to jako sygnał błędu regionalnego: Wieliczka ma odrębny okręg i nie obsługuje rewiru wałbrzyskiego. Taki wpis pochodzi zwykle z automatycznego dopasowania, kopii szablonu albo migracji bazy — nie z właściwości miejscowej dłużnika.

Do listy kontrolnej dodaj pytania:

• Który sąd jest wskazany jako właściwy dla kancelarii i czy jest to Sąd Rejonowy w Wałbrzychu?
• Czy komornik z Wałbrzycha ma wpisany nadzór sądu w Wieliczce, czy to tylko błąd w polu „sąd”?
• Czy adres dłużnika prowadzi do rewiru wałbrzyskiego, a nie do Wieliczki?
• Czy numer kancelarii (II, III, IV) zgadza się z przypisanym sądem i ulicą?

Uzupełnij też luki: dla kancelarii nr II podaj pełny adres ul. Dmowskiego 22 i aktualny telefon; dla nr III brakuje adresu i godzin przyjęć; dla nr IV potwierdź godziny 7:00–15:00 (pon.–czw.), 7:00–14:00 (pt.) i rachunek Santander 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768. Sprawdź, czy kancelaria przyjmuje sprawy spoza rewiru do końca 2026 r. — takie dane trzeba oznaczyć datą weryfikacji.

Egzekucja z nieruchomości w Wałbrzychu – lokalne aspekty i rola sądu

W egzekucji z nieruchomości właściwość jest sztywna: działa komornik sądu rejonowego, w którego okręgu nieruchomość jest położona. Dla lokali i gruntów w Wałbrzychu oznacza to kancelarie działające przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu (nr II, III i IV) — nie decyduje wybór wierzyciela ani adres dłużnika, lecz położenie samej nieruchomości i wpis w księdze wieczystej prowadzonej przez tutejszy wydział ksiąg wieczystych.

Przebieg jest przewidywalny, a każdy etap ma własne terminy:

• zajęcie nieruchomości i wezwanie do zapłaty,
• opis i oszacowanie przez biegłego (protokół trafia do akt, strony mogą go zaskarżyć),
• obwieszczenie o licytacji — ogłaszane co najmniej dwa tygodnie przed terminem, w kancelarii i na jej stronie,
• licytacja w kancelarii: wadium to 1/10 ceny oszacowania, cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania,
• przybicie, a następnie postanowienie o przysądzeniu własności wydawane przez sąd; prawomocność oznacza nabycie nieruchomości.

Rola Sądu Rejonowego w Wałbrzychu nie kończy się na nadzorze: sąd rozpoznaje skargi na opis i oszacowanie (termin siedmiodniowy) oraz na inne czynności komornika, wydaje postanowienie o przysądzeniu własności i rozstrzyga o podziale sumy uzyskanej z licytacji. W praktyce wałbrzyskiej często oznacza to konieczność ustalenia stanu prawnego lokali w starszym budownictwie i udziałów w nieruchomościach wspólnych — dlatego wniosek warto uzupełnić numerem księgi wieczystej i dokumentami potwierdzającymi udział dłużnika.

Czy Sąd Rejonowy w Wieliczce może prowadzić licytację nieruchomości położonej w Wałbrzychu? Nie — brak właściwości miejscowej, a komornik wielicki nie działa w rewirze wałbrzyskim. Gdy w dokumentacji pojawia się Wieliczka zamiast Wałbrzycha, traktuj to jako sygnał do sprawdzenia rewiru i sądu nadzorującego, nie jako podstawę czynności.