Komornicy Świdnica – Kancelarie i właściwy rewir

Komornicy w Świdnicy działają przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy. Właściwość ustala się według adresu dłużnika, nie wierzyciela. Kancelaria komornika Krzysztofa Rogowskiego mieści się przy Placu Św. Małgorzaty 1-2; tel. 74 64 73 160, godz. 8:00–16:00, przyjęcia we wtorki 11:00–15:00.

Komornicy sądowi w Świdnicy – kim są i jak funkcjonują przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Komornik sądowy to funkcjonariusz publiczny, którego pozycję ustrojową wyznacza ustawa z 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych. Nie jest urzędnikiem samorządowym ani pracownikiem sądu, działa jednak przy sądzie rejonowym – w Świdnicy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy. Podlega nadzorowi judykacyjnemu prezesa sądu okręgowego oraz nadzorowi administracyjnemu Ministra Sprawiedliwości, odpowiada też dyscyplinarnie za naruszenia prawa. Przy tym sądzie funkcjonuje kancelaria komornicza obsługująca sprawy egzekucyjne ze Świdnicy i powiatu świdnickiego.

Podstawą działania jest wniosek wierzyciela oraz tytuł wykonawczy, czyli orzeczenie lub akt opatrzony klauzulą wykonalności. Bez tych dokumentów egzekucja nie ruszy – komornik nie działa z urzędu ani „na żądanie” dłużnika. W praktyce do kancelarii trafiają sprawy o zapłatę, alimenty, zaległości czynszowe czy zobowiązania wobec banków i instytucji.

Obszar działania wyznacza rewir obejmujący Świdnicę oraz gminy powiatu świdnickiego. Od 1 lipca 2019 r. kancelaria przyjmuje wnioski wyłącznie zgodnie z właściwością terytorialną: wierzyciel nie wybiera dowolnego komornika, lecz tego, w którego rewirze mieszka lub ma siedzibę dłużnik. Pomyłka kończy się przekazaniem sprawy właściwej kancelarii.

Kontakt: Plac Św. Małgorzaty 1-2, 58-100 Świdnica, tel. 74 64 73 160, fax 74 64 73 161. Kancelaria urzęduje od poniedziałku do piątku w godz. 8:00–16:00, a komornik przyjmuje interesantów osobiście w każdy wtorek między 11:00 a 15:00. Wpłaty należy kierować na rachunek PKO BP 21 1020 5095 0000 5302 0158 5579.

Właściwość miejscowa komornika w Świdnicy – jak znaleźć swój rewir i przypisanego komornika

Jak ustalić, który komornik jest właściwy? Punktem wyjścia nie jest miejsce zamieszkania wierzyciela ani miejsce zawarcia umowy, lecz dłużnik. Właściwy jest ten komornik, w którego rewirze dłużnik mieszka (osoba fizyczna) albo ma siedzibę lub oddział (spółka, instytucja). Dopiero w drugiej kolejności liczy się rodzaj sprawy: gdy egzekucja dotyczy konkretnej nieruchomości, decyduje jej położenie, a przy zajęciu ruchomości – miejsce, w którym rzeczy się znajdują. Wyjątków jest jednak niewiele; w typowej sprawie o zapłatę, alimenty czy czynsz rozstrzyga adres dłużnika.

Który komornik jest właściwy miejscowo w Świdnicy? Obszar właściwości Sądu Rejonowego w Świdnicy dzieli się na rewiry komornicze, a każdy z nich przypisano do jednej kancelarii. Podział nie pokrywa się z podziałem administracyjnym miasta – nie istnieje komornik „dla dzielnicy”, tylko konkretne ulice i ich numery trafiają do określonego rewiru. Dlatego pozornie bliskie adresy mogą należeć do różnych kancelarii, a kod pocztowy (np. 58-100) bywa jedynie wskazówką pomocniczą, nigdy rozstrzygającą. Rozstrzyga ulica i jej przyporządkowanie.

Jak sprawdzić swój rewir krok po kroku:

1. Zapisz dokładny adres dłużnika: ulicę, numer budynku i miejscowość.
2. Ustal, czy sprawa dotyczy nieruchomości lub ruchomości – wtedy kieruj się ich położeniem, nie adresem zamieszkania.
3. Skorzystaj z wyszukiwarki prowadzonej przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy – prezes sądu publikuje wykaz rewirów i przypisanych do nich kancelarii; wpisanie ulicy wskaże właściwego komornika.
4. Sprawdź obwieszczenia i informacje w budynku sądu, a w razie wątpliwości zadzwoń do kancelarii i podaj adres dłużnika.

Wybór kancelarii spoza rewiru nie unieważnia wniosku, ale kończy się przekazaniem sprawy właściwemu komornikowi, co wydłuża postępowanie i mnoży zbędną korespondencję. We wniosku o wszczęcie egzekucji podaj więc od razu adres dłużnika, nie własny – to najprostszy sposób, by trafić do właściwego rewiru w Świdnicy.

Kancelaria komornicza Krzysztofa Rogowskiego w Świdnicy – adres, kontakt i wskazówki dojazdu

Kancelaria komornika sądowego Krzysztofa Rogowskiego mieści się przy Placu Św. Małgorzaty 1-2, 58-100 Świdnica, w śródmieściu. Lokalizacja jest łatwa do odnalezienia – wystarczy kierować się na centrum miasta i wypatrywać placu otoczonego oficynami. Najwygodniej dotrzeć tam pieszo; jadąc samochodem, zaplanuj zapas czasu, bo w centrum trudno o miejsce postojowe.

Dane kontaktowe kancelarii:

• telefon: 74 64 73 160,
• fax: 74 64 73 161,
• adres: Plac Św. Małgorzaty 1-2, 58-100 Świdnica.

Kancelaria pracuje od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00–16:00. Komornik przyjmuje interesantów osobiście we wtorki między 11:00 a 15:00 – jeśli chcesz omówić sprawę twarzą w twarz, zaplanuj wizytę w tym właśnie oknie. Wpłaty najprościej kierować na rachunek kancelarii w PKO BP: 21 1020 5095 0000 5302 0158 5579.

Zanim wyruszysz, potwierdź, że trafiasz pod właściwy adres. Krzysztof Rogowski działa przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy – jego przynależność oraz aktualny rewir obejmujący konkretne ulice sprawdzisz w wykazie rewirów publikowanym przez ten sąd, a także telefonicznie w kancelarii. Od 1 lipca 2019 r. wnioski przyjmowane są wyłącznie zgodnie z właściwością terytorialną, więc wizyta w niewłaściwej kancelarii zakończy się przekazaniem sprawy. Jeden telefon wystarczy też, by ustalić, czy Twoje pismo już dotarło i czy adres dłużnika mieści się w jej rewirze.

Porównanie komorników przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy – dane kontaktowe, rejony i specjalizacje

Wszystkie kancelarie komornicze działające przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy obejmują właściwością to samo miasto i powiat, ale każda odpowiada za inny rewir, ma inny adres i inny tryb pracy. Zestawienie poniżej pokazuje, co kancelarie realnie różni, a co pozostaje wspólne niezależnie od nazwiska.

Kryterium	Kancelaria Krzysztofa Rogowskiego	Druga kancelaria w obrębie właściwości sądu
Adres	Plac Św. Małgorzaty 1-2, 58-100 Świdnica	adres wskazany przy kancelarii w wykazie rewirów Sądu Rejonowego w Świdnicy
Telefon / faks	74 64 73 160 / 74 64 73 161	numer podany w wykazie sądu i na stronie danej kancelarii
Godziny pracy	pon.–pt. 8:00–16:00; przyjęcia interesantów: wtorki 11:00–15:00	do potwierdzenia telefonicznie przed wizytą
Rejon	ulice i numery przypisane do tego rewiru w podziale świdnickiego sądu	odrębny zestaw ulic; sąsiadujące adresy mogą należeć do różnych kancelarii
Typowe sprawy	egzekucja z nieruchomości i ruchomości, sprawy o zapłatę, alimenty, czynsz	jak wyżej – o wyborze nie decyduje kategoria sprawy, lecz rewir

Przy porównywaniu kancelarii warto skupić się na trzech kwestiach, które faktycznie wpływają na przebieg sprawy:

• Rewir przypisany jest do kancelarii, nie do rodzaju sprawy – nawet sąsiad z tej samej klatki może mieć innego komornika niż Ty.
• Przy zmianie adresu dłużnika zmienia się właściwa kancelaria, a wnioski trafiają wyłącznie zgodnie z właściwością terytorialną.
• Tempo pracy i formę kontaktu najszybciej ocenisz w rozmowie telefonicznej – termin osobistego przyjęcia zawsze potwierdź przed wizytą.

Stawki egzekucyjne są wspólne dla wszystkich kancelarii w Świdnicy: wysokość opłat i wydatków określają przepisy, a nie cennik konkretnego komornika. W licytacjach punktem odniesienia jest wartość oszacowana – przy pierwszej licytacji, zarówno ruchomości, jak i nieruchomości, cena wywoławcza wynosi 75% tej wartości. Koszty postępowania obciążają co do zasady dłużnika, choć wierzyciel musi liczyć się z zaliczkowaniem części wydatków. Porównanie komorników sprowadza się więc do rewiru, danych kontaktowych i sprawności obsługi, a nie do negocjowania stawek.

Rola Sądu Rejonowego w Świdnicy w nadzorze i wyznaczaniu komorników – ramy prawne i kontrola

Komornik sądowy nie działa „na własny rachunek” – jego pozycję określa ustawa z 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych, obowiązująca od 1 stycznia 2019 r. Kluczowe jest już samo umocowanie: komornik wykonuje czynności przy konkretnym sądzie rejonowym. Dla Świdnicy i całego powiatu świdnickiego jest nim Sąd Rejonowy w Świdnicy – i to ten sąd stanowi punkt odniesienia zarówno dla kancelarii, jak i dla stron postępowania.

Wyznaczanie komorników przebiega dwutorowo. Kancelarie komornicze tworzy i znosi Minister Sprawiedliwości, który w rozporządzeniu określa również rejony ich działania, czyli rewiry. Sama nominacja następuje przy wskazanym sądzie rejonowym – komornik obejmuje urząd w strukturze powiązanej z Sądem Rejonowym w Świdnicy, nie w oderwaniu od niego. Obszar właściwości tego sądu obejmuje miasto Świdnicę oraz powiat świdnicki, a wszystkie działające przy nim kancelarie mieszczą się w tych granicach.

Kontrola nad komornikiem dzieli się na dwa nurty:

• nadzór judykacyjny– sprawuje go Sąd Rejonowy w Świdnicy; sąd ocenia prawidłowość czynności egzekucyjnych, rozpoznaje skargi na czynności komornika oraz wnioski o jego wyłączenie,
• nadzór administracyjny– należy do prezesa sądu rejonowego i obejmuje lustracje kancelarii, kontrolę prowadzenia akt oraz gospodarki finansowej; zwierzchni nadzór pozostaje w rękach Ministra Sprawiedliwości.

Skarga na czynności komornika trafia do sądu rejonowego, przy którym komornik działa – w Świdnicy do Sądu Rejonowego w Świdnicy. Sąd może zaskarżoną czynność uchylić, zmienić lub zawiesić jej wykonanie, a od skargi pobierana jest stała opłata. Akta egzekucyjne prowadzi wprawdzie komornik, lecz w ramach nadzoru sąd może zażądać ich przedstawienia i ocenić sposób prowadzenia egzekucji. To realne narzędzie korekty, niezależne od samej skargi strony.

Skarga na czynności komornika w Świdnicy – procedura w Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Nadzór judykacyjny nad kancelarią działającą w rewirze świdnickim sprawuje Sąd Rejonowy w Świdnicy – ten sam sąd rozpoznaje skargi na czynności komornika oraz wnioski o jego wyłączenie. Skarga trafia do wydziału cywilnego (w Świdnicy – I Wydział Cywilny) niezależnie od tego, która kancelaria prowadzi egzekucję; decyduje sąd, przy którym komornik działa, a nie rewir wyznaczający samo miejsce egzekucji.

1. Ustal, co zaskarżasz. Skarga służy na czynności egzekucyjne (zajęcie, oszacowanie, plan podziału), na odmowę wszczęcia i umorzenie postępowania, a także na bezczynność komornika. Sprawy dyscyplinarne załatwia się inaczej – nie skargą.
2. Pilnuj terminu. Na czynność przysługuje tydzień: od dnia czynności, jeśli byłeś przy niej obecny albo zostałeś o niej zawiadomiony, a w pozostałych wypadkach – od dnia dowiedzenia się o niej. Przy bezczynności termin liczony jest od bezskutecznego wezwania kancelarii do dokonania czynności. Termin jest nieprzywracalny w zwykłym trybie, więc nie odkładaj pisma „na potem”.
3. Złóż pismo. Wskaż zaskarżoną czynność, datę, uzasadnienie i żądanie (uchylenie, zmiana, dokonanie czynności). Skargę wnosisz do Sądu Rejonowego w Świdnicy; możesz też złożyć ją w kancelarii komornika, która przekaże ją sądowi. Komornik, który uzna skargę w całości za słuszną, sam zmieni lub uchyli zaskarżoną czynność – wówczas sprawa nie idzie dalej.
4. Opłać i czekaj na rozstrzygnięcie. Od skargi pobierana jest opłata stała 100 zł; można wnosić o zwolnienie od kosztów. Sąd orzeka na posiedzeniu niejawnym: skargę oddala albo uchyla bądź zmienia czynność, może też zawiesić postępowanie egzekucyjne. Samo wniesienie skargi egzekucji nie wstrzymuje. Na postanowienie przysługuje zażalenie do Sądu Okręgowego w Świdnicy, w terminie tygodnia od doręczenia.

Najczęstsze pytania o komorników i Sąd Rejonowy w Świdnicy – FAQ

Czy mogę wybrać sobie dowolnego komornikę w Świdnicy? Nie. Od 1 lipca 2019 r. kancelarie przyjmują wnioski wyłącznie zgodnie z właściwością terytorialną. Wierzyciel nie wskazuje kancelarii według uznania – rozstrzyga adres dłużnika i przypisany mu rewir. Komornik spoza rewiru odeśle wniosek, nawet jeśli jego kancelaria mieści się w tym samym mieście.

Jak sprawdzić właściwego komornika dla konkretnego adresu? Najpewniejszy jest wykaz rewirów prowadzony przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy. Znajdziesz w nim ulicę i numer nieruchomości lub miejsca zamieszkania dłużnika, a odpowiadający im wpis wskazuje kancelarię. Kod pocztowy sprawy nie przesądza – liczy się sam rewir.

Jak złożyć wniosek o wszczęcie egzekucji? Wniosek kierujesz do komornika właściwego dla adresu dłużnika. Dołączasz tytuł wykonawczy z klauzulą wykonalności (wyrok, nakaz, akt notarialny) i wskazujesz świadczenie, które ma zostać wyegzekwowane. Pismo składasz osobiście w kancelarii, wysyłasz pocztą albo przez system teleinformatyczny, jeśli kancelaria go obsługuje. Opłatę uiszczasz przelewem na rachunek kancelarii – kancelaria świdnicka przyjmuje wpłaty na rachunek PKO BP 21 1020 5095 0000 5302 0158 5579.

Komornik prowadzi sprawę przy innym sądzie niż świdnicki – czy to problem? Nie, o ile działa w swoim rewirze. Właściwość komornika wiąże się z sądem rejonowym, przy którym został powołany, a nie z sądem, który wydał tytuł wykonawczy. Skargę na jego czynności rozpoznaje jednak sąd, przy którym komornik działa – w rewirze świdnickim jest to Sąd Rejonowy w Świdnicy.

Kto jest komornikiem sądowym w Sądzie Rejonowym dla Krakowa Nowej Huty w Krakowie? Tak postawione pytanie nie ma jednej odpowiedzi – przy żadnym sądzie rejonowym nie działa „jeden komornik sądowy”. Urzęduje przy nim zwykle kilku komorników, z których każdy ma własny rewir. Nazwiska i przypisane obszary ustala się indywidualnie, a w Świdnicy punktem wyjścia pozostaje wykaz rewirów Sądu Rejonowego w Świdnicy.

Gdzie szukać oficjalnych danych? W pierwszej kolejności na stronie internetowej konkretnej kancelarii oraz w wykazach i obwieszczeniach publikowanych przez sąd rejonowy. Dane z forów i ogłoszeń bywają nieaktualne: numer rewiru i oznaczenie kancelarii zmieniają się rzadko, natomiast numeracja spraw i konta bankowe – znacznie częściej.