Komornik Pyrzyce – Właściwy rewir i kancelaria

Dla spraw z gminy Pyrzyce właściwy jest komornik, którego rewir obejmuje tę gminę — przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie, w praktyce Kancelaria Komornicza nr V. Nie decyduje odległość ani renoma, lecz właściwość miejscowa i rzeczowa. Przed złożeniem wniosku sprawdź aktualny wykaz w BIP sądu lub KRK.

Właściwość miejscowa i rzeczowa komornika dla Pyrzyc

Przy wyborze kancelarii dla sprawy z terenu gminy Pyrzyce odległość czy renoma nie wystarczą. Rozstrzygają dwa pojęcia: właściwość miejscowa— czyli rewir komorniczy, w którym kancelaria może działać — oraz właściwość rzeczowa, a więc rodzaj spraw, którymi dana kancelaria się zajmuje. Podstawą są art. 758 i nast. Kodeksu postępowania cywilnego oraz ustawa o komornikach sądowych, której art. 8 i 10 określają ustrój rewirów.

Pyrzyce nie mają własnego sądu rejonowego — obsługuje je Sąd Rejonowy w Stargardzie. Przy tym sądzie działają kancelarie z rewirem obejmującym Pyrzyce, m.in.Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie prowadzący Kancelarię Komorniczą nr V. Rewiry wyznacza prezes sądu okręgowego, granice nie pokrywają się więc z podziałem administracyjnym — warto sprawdzić aktualny wykaz.

Jak ustalić właściwego komornika krok po kroku:

1. Ustal sąd rejonowy właściwy dla miejsca — dla Pyrzyc to Sąd Rejonowy w Stargardzie.
2. Sprawdź wykaz kancelarii w danym rewirze — na stronie sądu, w katalogu Krajowej Rady Komorniczej lub dzwoniąc do kancelarii.
3. Zweryfikuj właściwość rzeczową: czy kancelaria przyjmuje Twój rodzaj sprawy (np. egzekucja z nieruchomości, sprawy alimentacyjne, egzekucja administracyjna).
4. Pamiętaj, że wierzyciel może wybrać kancelarię tylko spośród komorników właściwych miejscowo dla dłużnika — swoboda wyboru jest ograniczona.
5. Przy wątpliwościach zadzwoń do sekretariatu i podaj miejsce zamieszkania lub położenie nieruchomości dłużnika.

Błędny wybór kancelarii oznacza najczęściej zwrot wniosku lub przekazanie sprawy — weryfikację warto zrobić przed złożeniem pisma.

Kancelaria Komornicza nr V w Pyrzycach – dane kontaktowe i obszar działania

Kancelaria Komornicza nr V działa przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie i obsługuje rewir obejmujący gminę Pyrzyce wraz z sąsiednimi gminami powiatu. Jej siedziba, numer telefonu oraz harmonogram przyjęć interesantów publikowane są w Biuletynie Informacji Publicznej właściwego sądu oraz w wykazie kancelarii prowadzonym przez Krajową Radę Komorniczą — to najpewniejsze źródła, bo dane kontaktowe zmieniają się częściej niż numery rewirów. Przed wizytą warto potwierdzić aktualny adres i godziny, ponieważ część kancelarii przyjmuje wyłącznie po uprzednim umówieniu.

Zakres spraw prowadzonych w rewirze pyrzyckim obejmuje w praktyce trzy główne nurty:

• egzekucje z nieruchomości— licytacje mieszkań, domów i gruntów; w rewirze pyrzyckim przykładem jest mieszkanie w Lipianach przy ul. Henryka Sienkiewicza: 37,34 m², 2 pokoje, cena wywoławcza 146 250 zł, czyli 3 917 zł/m², z pierwszą licytacją wyznaczoną na 5 listopada 2026 r., a także działka w Parsowie (gm. Bielice) o powierzchni 2 837 m² z ceną wywoławczą 9 000 zł, tj. 3,17 zł/m²;
• egzekucje z wynagrodzeń za pracę i rachunków bankowych— najczęstsza forma zajęć w sprawach alimentacyjnych i kredytowych;
• egzekucje z ruchomości— pojazdów, maszyn i wyposażenia, wraz z ich licytacjami.

Wizytę umawia się telefonicznie lub mailowo, podając sygnaturę sprawy „Km”; pisma można też składać listownie lub przez portal informacyjny sądów. Sprawy pilne, np. wnioski o zawieszenie postępowania czy zwolnienie spod zajęcia, warto potwierdzić telefonicznie i zachować dowód nadania.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie – właściwość dla Pyrzyc i kontakt

„Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie” to określenie funkcji, a nie jednej kancelarii — przy tym sądzie działa kilka kancelarii, z których każda ma wyznaczony przez prezesa sądu okręgowego rewir. Pytanie „kto prowadzi sprawę z Pyrzyc” nie ma więc jednej odpowiedzi: rozstrzyga, czyja kancelaria obejmuje rewirem gminę Pyrzyce, a nie brzmienie pieczątki z nazwą sądu.

Kwalifikacja przebiega według dwóch niezależnych kryteriów. Pierwsze to miejsce zamieszkania lub siedziba dłużnika — jeżeli znajduje się w gminie Pyrzyce, egzekucję prowadzi kancelaria, której rewir obejmuje tę gminę (w praktyce Kancelaria Komornicza nr V). Drugie dotyczy egzekucji z nieruchomości: właściwy jest komornik rewiru, w którym leży nieruchomość. Sprawa dotycząca mieszkania w Lipianach czy działki w Parsowie może więc trafić do kancelarii pyrzyckiej także wtedy, gdy dłużnik mieszka poza powiatem — i odwrotnie, dłużnik z Pyrzyc nie zawsze załatwi wszystko w kancelarii nr V, jeśli egzekwowany majątek leży w innym rewirze.

Dane teleadresowe kancelarii — adres do korespondencji i obsługi interesantów, numery telefonów, adres e-mail oraz harmonogram przyjęć — publikuje Sąd Rejonowy w Stargardzie w Biuletynie Informacji Publicznej (zakładka dotycząca komorników), a wykaz kancelarii wraz z rewirami udostępnia Krajowa Rada Komornicza w wyszukiwarce na swojej stronie. Warto sprawdzić tam trzy rzeczy:

• czy rewir danej kancelarii obejmuje gminę Pyrzyce,
• godziny przyjęć interesantów — część kancelarii przyjmuje wyłącznie po wcześniejszym ustaleniu terminu,
• numer konta i sposób wnoszenia opłat oraz sygnaturę sprawy „Km”, którą trzeba podać w każdej rozmowie i korespondencji.

Krótko: sąd wskazuje funkcję i rewir, kancelaria wykonuje czynności — kontakt kieruj do konkretnej kancelarii, nie do wydziału sądu.

Porównanie kancelarii komorniczych obsługujących Pyrzyce

Poniższa tabela zestawia dwa najczęściej mylone punkty odniesienia: konkretną kancelarię działającą w rewirze pyrzyckim oraz ogólne określenie funkcji, jakim posługują się pisma sądowe. Zestawienie ma charakter porządkowy — dane teleadresowe zmieniają się okresowo, dlatego każdą pozycję trzeba potwierdzić w Biuletynie Informacji Publicznej Sądu Rejonowego w Stargardzie lub w wykazie Krajowej Rady Komorniczej.

Kryterium	Kancelaria Komornicza nr V	Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie
Zakres terytorialny	Wyznaczony rewir obejmujący gminę Pyrzyce i sąsiednie gminy powiatu	Kilka kancelarii z odrębnymi rewirami; Pyrzyce przypisane do jednej z nich
Godziny przyjęć	Harmonogram publikowany w BIP; część wizyt wyłącznie po umówieniu	Zależne od konkretnej kancelarii — brak jednego, wspólnego terminarza
Numer telefonu	Jeden numer kancelarii, aktualizowany w BIP i wykazie KRK	Odrębny numer dla każdej kancelarii przy tym sądzie
Adres	Siedziba kancelarii w rewirze pyrzyckim, wskazana w BIP	Adresy kilku kancelarii — właściwy zależy od rewiru
Kompetencje	Pełny zakres czynności egzekucyjnych w swoim rewirze	Tożsamy zakres, ale wyłącznie w granicach własnego rewiru
Rodzaje egzekucji	Z nieruchomości, wynagrodzeń i rachunków, ruchomości; licytacje	Jak wyżej — bez różnic merytorycznych, odmienny jest tylko rewir

Wybór sprowadza się więc do jednego pytania: czy egzekwowany majątek lub miejsce zamieszkania dłużnika leży w rewirze pyrzyckim. Jeżeli tak — właściwa będzie Kancelaria Komornicza nr V. Jeżeli nie — sprawę poprowadzi inna kancelaria przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie, nawet jeśli dłużnik mieszka w Pyrzycach. Przed wizytą potwierdź adres i godziny przyjęć, a w korespondencji zawsze podawaj sygnaturę „Km”.

Procedura egzekucyjna krok po kroku dla mieszkańca Pyrzyc

Postępowanie wszczyna wniosek wierzyciela złożony wraz z tytułem wykonawczym (art. 796 § 1 k.p.c.). Wierzyciel z Pyrzyc wybiera komornika tylko w granicach właściwości — w praktyce Kancelarii Komorniczej nr V, która rewirem obejmuje gminę Pyrzyce. O tym, który rewir jest właściwy, rozstrzyga miejsce zamieszkania dłużnika lub położenie nieruchomości. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie nie działa z urzędu: bez wniosku i uiszczonej opłaty stosunkowej sprawa nie ruszy.

1. Wezwanie i rozpoznanie majątku. Po rejestracji sprawy (sygnatura „Km”) dłużnik otrzymuje wezwanie do zapłaty w terminie siedmiu dni (art. 799 k.p.c.) oraz wezwanie do złożenia wykazu majątku pod rygorem odpowiedzialności karnej (art. 801 k.p.c.).
2. Zajęcie. Najpierw zajmowane są zwykle rachunki bankowe i wynagrodzenie za pracę, następnie ruchomości. Zajęcie nieruchomości wymaga wpisu ostrzeżenia w księdze wieczystej lub złożenia wniosku do zbioru dokumentów, a o zajęciu zawiadamia się gminę Pyrzyce.
3. Wycena i licytacja. Nieruchomość oszacowuje biegły; cena wywoławcza wynosi trzy czwarte wartości oszacowania, a wadium to 10% ceny wywoławczej, płatne najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (art. 962 k.p.c.). Skalę pokazują ogłoszenia: mieszkanie w Lipianach (ul. Henryka Sienkiewicza) o powierzchni 37,34 m², 2 pokoje, z ceną wywoławczą 146 250 zł, czyli 3 917 zł/m², trafia na pierwszą licytację 5 listopada 2026 r., a działka w Parsowie (gm. Bielice) o powierzchni 2 837 m² startuje od 9 000 zł, tj. 3,17 zł/m².

Wybór kancelarii wpływa na sprawność: kancelaria z rewiru pyrzyckiego ma bezpośredni kontakt z miejscowym sądem, urzędem i księgą wieczystą, dzięki czemu obieg pism jest krótszy. Dłużnikowi przysługuje skarga na czynności komornika w terminie siedmiu dni od dowiedzenia się o czynności (art. 767 k.p.c.), a całkowita zapłata długu prowadzi do umorzenia postępowania. Wierzyciel może zaś przyłączyć się do toczącej się egzekucji nieruchomości i zaspokoić się w kolejności wynikającej z planu podziału sumy uzyskanej z licytacji.

Opłaty komornicze i koszty licytacji w sprawach z Pyrzyc

Komornik nie pobiera prowizji „za licytację” od kupującego. Wynagrodzeniem jest opłata stosunkowa — w sprawach o egzekucję świadczeń pieniężnych z Pyrzyc, prowadzonych przez Kancelarię Komorniczą nr V (Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie), wynosi ona 15% wartości egzekwowanego świadczenia. Podstawą jest dług, a nie cena wywoławcza nieruchomości. Opłata ma jednak widełki: nie może być niższa niż 1/20 przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego ogłaszanego przez GUS ani wyższa niż jego dwudziestokrotność.

Poza opłatą dłużnik pokrywa wydatki gotówkowe, czyli rzeczywiste koszty poszczególnych czynności:

• opinię biegłego rzeczoznawcy przy oszacowaniu nieruchomości,
• ogłoszenia i obwieszczenia o licytacji,
• doręczenia, korespondencję, opłaty za wpisy i zapytania urzędowe,
• transport oraz przechowanie zajętych ruchomości.

Wierzyciel składa wniosek wraz z zaliczką na wydatki; jeśli koszty rosną — np. przy wycenie lokalu — komornik wzywa do jej uzupełnienia. Brak zaliczki tamuje czynności, nie samą sprawę.

Jak to wygląda w liczbach? Mieszkanie w Lipianach (ul. Henryka Sienkiewicza, 37,34 m², 2 pokoje, cena wywoławcza 146 250 zł, tj. 3 917 zł/m²) przy długu 150 000 zł daje opłatę stosunkową 22 500 zł plus wydatki na opinię biegłego i obwieszczenia. Działka w Parsowie (2 837 m², cena wywoławcza 9 000 zł, 3,17 zł/m²) przy długu 9 000 zł to opłata 1 350 zł; przy drobniejszych roszczeniach, rzędu 1 500 zł, zostanie podniesiona do ustawowego minimum. Egzekucja z ruchomości z Pyrzyc rozlicza się tak samo — 15% od wyegzekwowanej kwoty plus koszty wyceny, ogłoszenia i przewozu.

Nabywca na licytacji prowizji nie płaci, ale ponosi podatek od czynności cywilnoprawnych (2% ceny), opłatę za wpis w księdze wieczystej, a zgodnie z art. 1000 k.p.c. odpowiada także za zaległe podatki i opłaty publiczne związane z nabytą nieruchomością.

Nadzór nad komornikiem i wynagrodzenia komorników sądowych

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie — również ten, którego rewirem objęte są Pyrzyce — nie działa poza kontrolą. Podlega trzem równoległym mechanizmom:

• Nadzór judykacyjny— sprawuje go sąd rejonowy. Dłużnik, wierzyciel i uczestnik licytacji może wnieść skargę na czynność komornika; sąd ją uchyla, zmienia lub oddala, może też nałożyć grzywnę i zasądzić koszty. Drugą drogą jest skarga na przewlekłość egzekucji.
• Nadzór administracyjny— Minister Sprawiedliwości, a w codziennej praktyce prezes sądu okręgowego i prezes sądu rejonowego. Obejmuje lustracje kancelarii, kontrolę biurowości, terminowości i prawidłowości prowadzenia akt, a w skrajnych przypadkach zawieszenie w czynnościach.
• Samorząd komorniczy— izba komornicza właściwa terytorialnie (dla Pyrzyc izba szczecińska) oraz Krajowa Rada Komornicza: egzamin, wpis na listę, opiniowanie, a także odpowiedzialność dyscyplinarna przed sądem dyscyplinarnym.

Ile zarabia komornik? To nie pensja budżetowa — dochód pochodzi z opłat i wydatków w prowadzonych sprawach, po odjęciu kosztów kancelarii (czynsz, personel, aplikant, ubezpieczenie OC, systemy informatyczne). Według szacunków rynkowych przeciętne miesięczne dochody komornika w Polsce mieszczą się w przedziale około 12–20 tys. zł brutto, z dużym rozrzutem zależnym od liczby i wartości spraw.

W mniejszych ośrodkach skala jest inna. Rewir obejmujący Pyrzyce to mniejszy rynek niż Szczecin, mniej spraw i niższe przeciętne świadczenia, więc realne dochody schodzą zwykle w okolice 8–14 tys. zł brutto miesięcznie — z wyraźnym wpływem koniunktury i liczby postępowań z nieruchomościami. Dla strony postępowania nie ma to jednak znaczenia praktycznego: wysokość opłat wynika z ustawy, nie z uznania kancelarii, a każdą czynność można zakwestionować skargą.

Praktyczne wskazówki: dokumenty, umawianie wizyt i kontakt w Pyrzycach

Kancelaria Komornicza nr V — Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie, której rewirem objęte są Pyrzyce — pracuje w trybie kancelaryjnym, dlatego sprawę najlepiej załatwić po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Numer telefonu i adres e-mail ustal na stronie izby komorniczej (szczecińskiej) albo z pism, które już otrzymałeś; dane z wyszukiwarek bywają nieaktualne. W każdej rozmowie podaj sygnaturę w formacie „Km” (np. Km 123/25) oraz imię i nazwisko — bez tego ustalenie akt zajmuje więcej czasu.

Dokumenty, które warto mieć przy sobie:

• wezwanie lub zawiadomienie z kancelarii wraz z sygnaturą,
• dokument tożsamości,
• dowody wpłat, tytuły przelewów, potwierdzenia ugód i korespondencję z wierzycielem,
• pełnomocnictwo, jeśli działasz w imieniu kogoś z rodziny,
• w sprawach nieruchomości — numer księgi wieczystej lub odpis z KW.

Wizytę zarezerwujesz telefonicznie w godzinach pracy kancelarii, mailem albo przez e-doręczenia, jeśli masz aktywną skrzynkę. Godziny przyjęć bywają ograniczone do wyznaczonych przedziałów w dni robocze — nie zakładaj, że wejdziesz z ulicy. Informacje o stanie sprawy (etap, najbliższa czynność, saldo) uzyskasz telefonicznie, ale wgląd do akt wymaga wniosku na piśmie.

Najczęstsze błędy: przychodzenie bez sygnatury, dopytywanie o cudze sprawy (kancelaria nie udzieli informacji) oraz odkładanie kontaktu do dnia czynności terenowej. Pyrzyce leżą w zasięgu jednego dnia pracy kancelarii ze Stargardu, dlatego terminy w terenie bywają łączone — jeśli chcesz przesunąć spotkanie, dzwoń z wyprzedzeniem, a nie w dniu wizyty.