Komornik Lubin – Kancelaria, kontakt, opłaty

Komornik sądowy w Lubinie działa na podstawie ustawy o komornikach sądowych i Kodeksu postępowania cywilnego. Prowadzi egzekucję tylko na podstawie tytułu wykonawczego z klauzulą wykonalności. Właściwość zależy od adresu dłużnika. Opłaty są ustawowe: 10% wyegzekwowanego świadczenia, plus wydatki. Kontakt: Kancelaria Komornicza nr I, ul. Odrodzenia 18/3, tel. 76 746 18 07.

Kompetencje komornika sądowego w Lubinie i podstawa prawna działań

Komornik sądowy w Lubinie jest funkcjonariuszem publicznym wykonującym czynności egzekucyjne w imieniu państwa, ale nie rozstrzyga sporów między stronami. Działa na podstawie ustawy o komornikach sądowych z 22 marca 2018 r. oraz Kodeksu postępowania cywilnego – zwłaszcza art. 758 i następnych, które regulują postępowanie egzekucyjne. W praktyce może podejmować czynności wyłącznie na podstawie dokumentu urzędowego, najczęściej tytułu wykonawczego opatrzonego klauzulą wykonalności. Bez takiej podstawy nie ma prawa wejść do mieszkania, zająć rachunku bankowego ani wynagrodzenia.

Do typowych kompetencji komornika w Lubinie należą:

• wszczęcie i prowadzenie egzekucji sądowej – z urzędu lub na wniosek wierzyciela,
• zajęcie ruchomości, wierzytelności, rachunków bankowych oraz wynagrodzenia za pracę,
• licytacja nieruchomości i ruchomości oraz przekazanie uzyskanych kwot wierzycielowi,
• doręczanie wezwań, zawiadomień i pouczeń, a także odbieranie oświadczeń,
• prowadzenie elektronicznego postępowania upominawczego i obsługa spraw, w których sąd przekazał mu czynności.

Zakres uprawnień wyznaczają także obowiązki. Komornik musi działać sprawnie i proporcjonalnie, respektować prawo dłużnika do informacji oraz chronić kwoty wolne od zajęcia. Nie może samodzielnie zmieniać treści wyroku ani odmawiać wykonania czynności według własnego uznania. Nadzór sprawuje prezes sądu rejonowego i sąd okręgowy, a działalność kancelarii kontroluje Ministerstwo Sprawiedliwości.

Każda strona, której dotyczy postępowanie, może złożyć skargę na czynności komornika do sądu rejonowego – w terminie 7 dni od dowiedzenia się o danej czynności. W Lubinie sprawy prowadzi m.in. Kancelaria Komornicza nr I przy ul. Odrodzenia 18/3 (tel. 76 746 18 07, faks 76 746 18 09, e-mail: [email protected]), w której komornikiem sądowym jest Krzysztof Watral.

Jak ustalić, który komornik jest właściwy dla dłużnika w Lubinie?

Właściwość komornika nie zależy od wierzyciela ani od rodzaju długu, lecz od miejsca zamieszkania lub siedziby dłużnika. Każdy rewir komorniczy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie obejmuje konkretny obszar – miasto i wybrane gminy powiatu lubińskiego. Wierzyciel nie ma więc dowolności: może wybrać jedynie spośród tych komorników, których rewir obejmuje adres dłużnika. Samo wskazanie „komornik dla Lubina” to za mało – liczy się ulica, pod którą mieszka dłużnik.

Najprostszy sposób weryfikacji to wyszukiwarka Krajowej Rady Komorniczej, dostępna na stronie samorządu komorniczego. Wystarczy wpisać miejscowość lub adres dłużnika, aby uzyskać listę kancelarii właściwych dla danego rewiru wraz z pełnymi danymi kontaktowymi. Analogicznej informacji udzieli sekretariat Sądu Rejonowego w Lubinie.

Dla części rewiru obejmującej Lubin właściwa jest m.in. Kancelaria Komornicza nr I w Lubinie – Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Krzysztof Watral, ul. Odrodzenia 18/3, tel. (76) 746-18-07, e-mail: [email protected].

O czym warto pamiętać:

• zmiana adresu dłużnika zwykle zmienia rewir, a tym samym kancelarię prowadzącą sprawę,
• sprawy przekazane przez sąd trafiają do komornika właściwego miejscowo dla adresu z akt,
• w razie wątpliwości najlepiej potwierdzić właściwość telefonicznie, zanim złoży się pismo.

Kontakt z komornikiem w Lubinie – telefony, e-maile i godziny przyjęć

Zanim zadzwonisz lub napiszesz, ustal, która kancelaria komornicza prowadzi Twoją sprawę – kontakt z niewłaściwym rewirem tylko wydłuży drogę pisma. Gdy znasz już nazwę kancelarii, wybierz kanał dopasowany do sprawy: telefon sprawdzi się w pytaniach o stan egzekucji, e-mail – gdy potrzebujesz odpowiedzi na piśmie.

• Telefon:(76) 746-18-07 – Kancelaria Komornicza nr I w Lubinie, komornik sądowy Krzysztof Watral.
• Faks:(76) 746-18-09 – dla dokumentów, które mają dotrzeć w formie kopii.
• E-mail: [email protected] – do zapytań, wniosków i skanów pism.
• Osobiście: Lubin, ul. Odrodzenia 18/3. W tym samym rejonie działa też kancelaria pod adresem ul. Odrodzenia 16/2 – adresy lubińskich biur bywają podobne, więc przed wizytą potwierdź, że trafiłeś do właściwej kancelarii.

Godziny przyjęć interesantów każda kancelaria ustala samodzielnie i zwykle publikuje je na swojej stronie albo podaje telefonicznie. W praktyce wizyta w kancelarii komorniczej w Lubinie wymaga wcześniejszego umówienia terminu – bez rezerwacji możesz zostać przyjęty wyłącznie w sprawach pilnych. Umawiając się, podaj sygnaturę sprawy (Km), imię i nazwisko oraz numer telefonu do kontaktu zwrotnego.

W korespondencji e-mailowej wpisz w temacie sygnaturę akt i krótko opisz sprawę, a w treści wskaż dane dłużnika lub wierzyciela. Telefonicznie najszybciej uzyskasz informację o wysokości zadłużenia, terminie kolejnej czynności czy dokumentach, które trzeba dostarczyć.

Ile pobiera komornik za długi w Lubinie? Opłaty egzekucyjne i koszty

Opłaty egzekucyjne nie zależą od tego, która kancelaria prowadzi sprawę. Komornik sądowy w Lubinie rozlicza je na identycznych zasadach co kancelaria w każdym innym mieście, bo wysokość opłat reguluje ustawa o kosztach komorniczych. Nie ma tu miejsca ani na negocjacje z wierzycielem, ani na „lokalną” taryfę.

W egzekucji świadczeń pieniężnych obowiązuje opłata stosunkowa – 10% wartości wyegzekwowanego świadczenia. Ustawa wyznacza przy tym dwa limity: opłata nie może być niższa niż 1/10 przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego ani wyższa niż jego 10-krotność. Najważniejsza dla dłużnika jest jednak podstawa naliczenia – liczy się kwota faktycznie odzyskana przez wierzyciela, a nie samo zadłużenie. Egzekucja bezskuteczna nie tworzy więc podstawy do wysokiej opłaty stosunkowej; mogą natomiast pozostać wydatki.

Przy świadczeniach niepieniężnych – jak opróżnienie lokalu czy wydanie rzeczy – stosuje się opłaty stałe. Ich wysokość zależy od rodzaju czynności, a nie od wartości długu.

Drugi element kosztów komorniczych to wydatki, czyli realne koszty prowadzonego postępowania:

• doręczenia i korespondencja,
• transport, przechowanie i oszacowanie zajętych ruchomości,
• opinie biegłych oraz wycena nieruchomości,
• zapytania o majątek dłużnika – banki, ZUS, urząd skarbowy, księgi wieczyste.

Wydatki wykłada wierzyciel w formie zaliczki, ale rozliczenie końcowe obciąża dłużnika. W praktyce kancelaria w Lubinie doręcza stronom postanowienie o kosztach – na to rozstrzygnięcie przysługuje zażalenie, więc warto sprawdzić obie pozycje: opłatę i wydatki.

Komornicy Lubin – porównanie kancelarii, specjalizacji i orientacyjnych stawek

W Lubinie działa więcej niż jedna kancelaria komornicza, a wybór między nimi rzadko dotyczy stawek – te wynikają z ustawy i są takie same wszędzie. Różnice kryją się w organizacji pracy, dostępności i doświadczeniu w konkretnym typie spraw. Poniższa tabela porządkuje to, co da się porównać jeszcze przed pierwszym kontaktem.

Kancelaria	Adres	Kontakt	Godziny przyjęć	Specjalizacje – o co dopytać	Opłaty orientacyjne
Kancelaria Komornicza nr I w Lubinie – komornik sądowy Krzysztof Watral	Lubin, ul. Odrodzenia 18/3	tel. (76) 746-18-07, faks (76) 746-18-09, e-mail [email protected]	ustalane indywidualnie – potwierdź telefonicznie	egzekucja świadczeń pieniężnych i niepieniężnych; zakres bieżących spraw podaje sekretariat	stawki ustawowe – identyczne w każdej kancelarii
Kancelaria przy ul. Odrodzenia 16/2 (komornik sądowy Zbigniew Kowalczyk – dane rejestrowe)	ul. Odrodzenia 16/2, 59-300 Lubin (rejon: Gmina Lubin, powiat lubiński, woj. dolnośląskie)	telefon i e-mail publikowane na stronie kancelarii	do potwierdzenia telefonicznie	zapytaj o egzekucję z nieruchomości, sprawy alimentacyjne i windykację firmową	stawki ustawowe – porównuj raczej wydatki i tempo

Przy porównaniu kancelarii w Lubinie zwróć uwagę na kilka punktów:

• Specjalizacje– kancelaria komornicza prowadzi zwykle mieszany zakres spraw, ale część biur ma wprawę w egzekucji z nieruchomości, alimentach czy sprawach gospodarczych. Zapytaj wprost, ile takich postępowań prowadzi.
• Godziny przyjęć– każda kancelaria ustala je samodzielnie; w praktyce wizyta wymaga wcześniejszego umówienia terminu, a bez rezerwacji przyjmowane są tylko sprawy pilne.
• Dostępność kontaktu– stały numer telefonu i skrzynka e-mail oznaczają przewidywalny kontakt; brak aktualnych danych utrudnia ustalenie statusu egzekucji.
• Opłaty orientacyjne– nie różnicują kancelarii, bo mają charakter ustawowy. Realne różnice pojawiają się dopiero w wydatkach i w tym, jak sprawnie kancelaria komunikuje ich wysokość.

Najpewniejszy sposób wyboru? Sprawdź sygnaturę sprawy (Km) i nazwę kancelarii w pismach, które już otrzymałeś – to rozstrzyga więcej niż jakiekolwiek zestawienie.

Rafał Cielewicz – status komornika sądowego przy Sądzie Rejonowym w Lubinie

W publicznych wykazach komorników i kancelarii przypisanych do rewiru Sądu Rejonowego w Lubinie nazwisko Rafał Cielewicz nie występuje. Dla tego rewiru jako komornicy sądowi figurowali dotąd m.in. Krzysztof Watral (Kancelaria Komornicza nr I w Lubinie, ul. Odrodzenia 18/3) oraz kancelaria przy ul. Odrodzenia 16/2. To nie znaczy, że osoba o takim nazwisku nie istnieje – może to być komornik przy innym sądzie rejonowym, były komornik, pracownik kancelarii albo po prostu osoba o zbliżonym nazwisku. Samo pojawienie się nazwiska w piśmie nie dowodzi, że ktoś jest komornikiem w Lubinie.

Status komornika sądowego nie jest „wolny” – nie można go wykonywać bez powołania na stanowisko przez Ministra Sprawiedliwości przy konkretnym sądzie rejonowym. Dlatego weryfikacja jest jednoznaczna i sprowadza się do sprawdzenia ewidencji:

• Krajowa Rada Komornicza– wyszukiwarka komorników i kancelarii; filtr po sądzie właściwym (Lubin) i po nazwisku pokaże, czy dana osoba w ogóle pełni dziś funkcję.
• Sekretariat Sądu Rejonowego w Lubinie– potwierdzi, jakie kancelarie obsługują rewir i jaki obszar obejmuje.
• BIP i strony kancelarii– aktualne dane, numer kancelarii oraz kontakt (telefon, e-mail).
• Sygnatura sprawy w korespondencji– po niej ustalisz, która kancelaria realnie prowadzi egzekucję.

Jeżeli po sprawdzeniu okaże się, że Rafał Cielewicz nie jest komornikiem sądowym przy Sądzie Rejonowym w Lubinie, wszelkie pisma kieruj wyłącznie do kancelarii wskazanej w wezwaniu – korespondencja wysłana „na nazwisko” do niewłaściwego adresu nie wywoła skutku w postępowaniu.

Checklist: co przygotować przed kontaktem lub wizytą u komornika w Lubinie

Niezależnie od tego, czy jesteś wierzycielem, czy dłużnikiem, komplet dokumentów skraca sprawę bardziej niż kilka telefonów. Poniższą listę przejdź punkt po punkcie jeszcze przed pierwszym kontaktem z kancelarią w Lubinie.

Jeżeli składasz wniosek egzekucyjny:

• tytuł wykonawczy– prawomocny wyrok, nakaz zapłaty, akt notarialny lub inny dokument z klauzulą wykonalności; bez niego wniosek egzekucyjny jest bezskuteczny,
• dane identyfikacyjne dłużnika – PESEL lub NIP, aktualny adres, a przy firmach numer w rejestrze,
• wskazanie majątku – numer rachunku bankowego, miejsce zatrudnienia, nieruchomość, pojazd; to skraca pierwsze czynności,
• pełnomocnictwo, jeśli działasz przez adwokata lub radcę prawnego.

Jeżeli dłużnik kontaktuje się z komornikiem sądowym:

• sygnatura sprawy z pism i wezwań – po niej kancelaria znajdzie akta bez szukania po nazwisku,
• dowody wpłat – przelewy, potwierdzenia, korespondencja z wierzycielem; pozwalają zakwestionować wysokość zadłużenia,
• informacje o dochodach i obciążeniach – podstawa do wniosku o ograniczenie egzekucji lub rozłożenie na raty,
• dokumenty potwierdzające zwolnienie z rachunku bankowego (np. konto socjalne, świadczenia 500+).

Przed wizytą sprawdź jeszcze:

• adres i numer kancelarii – w Lubinie działa więcej niż jedna, łatwo pomylić ulice,
• godziny przyjęć – są ustalane indywidualnie, więc potwierdź termin telefonicznie,
• formę kontaktu – wniosek egzekucyjny i pisma składaj na piśmie (e-mail lub pocztą), telefonicznie ustalaj tylko status,
• kopie własnych dokumentów – oryginały zostaw w domu.

Kancelaria może poprosić o dodatkowe zaświadczenia, ale zestaw z powyższej listy pokrywa większość standardowych sytuacji.