Komornicy Tychy – Właściwość, kancelarie, egzekucja

Komornicy Tychy działają w rewirze wyznaczonym przez Sąd Rejonowy w Tychach, a wierzyciel może wybrać kancelarię w obrębie apelacji katowickiej. Wybór wymaga pisemnego oświadczenia. W Tychach działa m.in. Kancelaria Komornicza nr I Michała Adamieckiego przy ul. Begonii 4a oraz kancelaria Zastępcy Komornika Wojciecha Borysa przy ul. Budowlanych 166. Właściwość ustalisz po sądzie i sygnaturze, a kancelarię znajdziesz w wyszukiwarce Krajowej Rady Komorniczej.

Komornicy w Tychach – kim są i gdzie działają

Komornik sądowy to funkcjonariusz publiczny, który prowadzi egzekucję na wniosek wierzyciela i w granicach określonych przepisami. Podstawą jego działania jest ustawa o komornikach sądowych, a poszczególne czynności wykonuje w rewirze komorniczym. W praktyce komornik tychy nie musi mieć kancelarii w samym mieście – wystarczy, że obejmuje swoim zasięgiem obszar właściwej apelacji.

Zgodnie z art. 10 ustawy o komornikach sądowych wierzyciel sam decyduje o wyborze komornika, ale wyłącznie w obrębie jednej apelacji. Wybór wymaga zachowania formy: wraz z wnioskiem o wszczęcie egzekucji trzeba złożyć pisemne oświadczenie o skorzystaniu z tego prawa. Dobrym przykładem jest komornik sądowy Marcin Wyciślik, który działa przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach, a mimo to może prowadzić postępowania na obszarze apelacji w Katowicach – obejmującej m.in. miasto Tychy.

W lokalnej strukturze kluczową rolę odgrywa Sąd Rejonowy w Tychach. To wokół właściwości sądów rejonowych i apelacyjnych zorganizowana jest praca kancelarii, a komornik wykonuje czynności w wyznaczonym rewirze. Na terenie Tychów działają m.in.:

• kancelaria Zastępcy Komornika Sądowego Wojciecha Borysa – Komornika Dariusza Markockiego, ul. Budowlanych 166, 43-100 Tychy,
• Kancelaria Komornicza nr I w Tychach – Michała Adamieckiego, ul. Begonii 4a, 43-100 Tychy, tel. +48 32 780 24 02 i +48 501 146 828, EPU ID 2310, ePUAP: KS_Michal_Adamiecki/domyslna.

Jak ustalić, który komornik jest właściwy dla sprawy w Tychach

Właściwość komornika wynika z rewiru komorniczego, a ten wyznacza obszar właściwości sądu rejonowego. Dla spraw z terenu Tychów punktem odniesienia jest Sąd Rejonowy w Tychach – jego obszar działania przekłada się na rewir, w którym czynności podejmuje komornik tychy. Ustalenie właściwości sprowadza się więc do kilku kroków.

1. Sprawdź, który sąd prowadzi lub prowadził sprawę. Zajrzyj do nagłówka pism, postanowień i pozwu. Oznaczenie sądu oraz sygnatura akt (litery wydziału, np. „C”, „Nc”, „K”, a także liczba i rok) wskazują sąd rejonowy właściwy dla danej sprawy – a tym samym obszar, po którym porusza się komornik.
2. Powiąż sąd z rewiren. Skoro Sąd Rejonowy w Tychach obejmuje swoją właściwością Tychy, egzekucję na tym terenie poprowadzi kancelaria działająca w tym rewirze. Jeżeli nieruchomość, miejsce zamieszkania dłużnika lub siedziba firmy znajdują się w Tychach, właściwy będzie rewir tutejszy.
3. Skorzystaj z wyszukiwarki Krajowej Rady Komorniczej. Pozwala filtrować kancelarie m.in. po miejscowości i sądzie rejonowym. Wpisanie „Tychy” wyświetli kancelarie przypisane do tego obszaru wraz z danymi kontaktowymi.
4. Zweryfikuj kancelarię i kanał doręczeń. Przed wysłaniem pism potwierdź adres oraz skrzynkę ePUAP lub e-Doręczenia, aby wniosek trafił od razu do właściwego biura.

Jeżeli dłużnik mieszka w Tychach, ale majątek lub rachunki znajdują się w innym powiecie, egzekucja może być prowadzona również poza rewirem – wtedy pomaga kontakt z kancelarią i ustalenie dalszego trybu czynności.

Za co odpowiada komornik sądowy w Tychach

Komornik sądowy działający w rewirze obejmującym Tychy jest przede wszystkim organem egzekucyjnym. Prowadzi egzekucję świadczeń pieniężnych i niepieniężnych na podstawie tytułu wykonawczego, a jego czynności wywołują skutki prawne bezpośrednio wobec stron postępowania – od zajęcia rachunku bankowego i wynagrodzenia za pracę po wpisy w rejestrach i ograniczenia w rozporządzaniu majątkiem.

Do ustawowych zadań komornika należy też:

• wykonywanie postanowień o zabezpieczeniu roszczeń,
• doręczanie pism w toku egzekucji,
• przeprowadzanie licytacji ruchomości i nieruchomości oraz innych czynności zmierzających do spieniężenia majątku dłużnika.

Zakres ten obejmuje zarówno sprawy konsumenckie, jak i roszczenia z obrotu gospodarczego – niezapłacone faktury, umowy handlowe, umowy o świadczenie usług czy dostawy towarów. Każda z tych spraw trafia do kancelarii, której rewir wyznacza obszar właściwości Sąd Rejonowy w Tychach, dlatego komornik tychy działa zawsze w granicach zakreślonych przez sąd.

Nadzór judykacyjny sprawuje sąd rejonowy, który rozpoznaje skargi na czynności komornika. Komornik pobiera opłaty egzekucyjne, pokrywa wydatki z zaliczek i odpowiada za zgodność czynności z przepisami. Dlatego strona niezadowolona z zajęcia, wyceny lub terminu licytacji nie składa zażalenia do kancelarii, lecz do sądu.

Zakres spraw prowadzonych przez komornika w Tychach

Katalog spraw, którymi zajmuje się komornik tychy, wyznacza treść tytułu wykonawczego, a nie adres kancelarii. Dlatego pod jednym adresem toczą się zarówno sprawy o zapłatę, jak i te, w których dłużnik ma coś wydać, zaniechać albo opuścić nieruchomość.

Egzekucja należności pieniężnych to najczęstszy typ postępowania – obejmuje świadczenia jednorazowe i okresowe, odsetki oraz koszty. Obok nich komornik realizuje świadczenia niepieniężne:

• eksmisję, czyli opróżnienie lokalu z osób i rzeczy, prowadzoną z udziałem asystenta, a gdy zachodzi potrzeba – z pomocą Policji,
• wydanie konkretnej ruchomości lub nieruchomości oznaczonej w orzeczeniu,
• zobowiązania do zaniechania naruszeń i inne obowiązki o charakterze niepieniężnym.

Odrębną grupę stanowią wnioski o zabezpieczenie roszczenia, kierowane jeszcze przed prawomocnym rozstrzygnięciem sprawy. Komornik wykonuje je przez zajęcie wierzytelności, ruchomości czy wynagrodzenia, aby majątek dłużnika nie uszedł w trakcie procesu.

Finalnym etapem egzekucji z majątku jest sprzedaż zajętych składników. Licytacja komornicza – ruchomości oraz nieruchomości – odbywa się publicznie, po obwieszczeniu w kancelarii i na stronach sądu; nabywca otrzymuje przedmiot w stanie, w jakim się znajduje, a rękojmia za wady jest ograniczona. Czynności poprzedzające to opis, oszacowanie wartości i wezwanie do zapłaty.

Sąd Rejonowy w Tychach – wydziały i rola w postępowaniu egzekucyjnym

Ramy egzekucji prowadzonej przez komornik tychy wyznacza Sąd Rejonowy w Tychach. Układ wydziałów tej jednostki podpowiada, gdzie szukać informacji o konkretnej sprawie i kto rozpoznaje poszczególne pisma.

• Wydział Cywilny– orzeka w sprawach o zapłatę i innych roszczeniach, w których powstaje tytuł wykonawczy; tu kieruje się skargi na czynności komornika oraz wnioski o jego wyłączenie.
• Wydział Karny– orzeka grzywny, nawiązki i koszty, które później są egzekwowane jak zwykłe należności pieniężne.
• Wydział Rodzinny i Nieletnich– czuwa nad wykonaniem orzeczeń o alimentach i kontaktach z dzieckiem; z tych spraw pochodzi najwięcej tytułów trafiających do tyskich kancelarii.
• Wydział Ksiąg Wieczystych– prowadzi księgi nieruchomości z okolicy; wpisy o właścicielu, hipotece i ostrzeżeniach o egzekucji stanowią podstawę zajęcia nieruchomości.
• Wydział Gospodarczy– rozstrzyga spory przedsiębiorców, a więc sprawy, w których egzekwuje się niezapłacone faktury, umowy handlowe i należności z dostaw towarów.

W praktyce najpierw ustala się sygnaturę. Sprawy wieczystoksięgowe mają oznaczenie „Dz.KW”, cywilne i egzekucyjne – „C” lub „Km”, a gospodarcze – „GC”. Sygnatura wskazuje wydział, do którego trafi pismo i który rozpozna skargę, dlatego warto podawać ją w każdym wniosku.

Informacje sprawdzisz trzema kanałami: w biurze podawczym sądu (stan sprawy, terminy), w czytelni akt (wgląd w dokumenty po wykazaniu interesu) oraz przez portal informacyjny. Odpisy wpisów z ksiąg wieczystych pobierzesz w elektronicznej księdze wieczystej, bez wizyty w budynku. Skargę na czynność komornika wnosisz do sądu za pośrednictwem kancelarii komorniczej, a opłatę uiszczasz na rachunek sądu.

Licytacja komornicza w Tychach – procedura, ogłoszenia i prawa uczestników

Licytacja komornicza to publiczna sprzedaż zajętego majątku, uregulowana w Kodeksie postępowania cywilnego: dla ruchomości w przepisach o egzekucji z ruchomości, dla nieruchomości – w odrębnym rozdziale o egzekucji z nieruchomości. Sprzedaż prowadzi komornik tychy, a nadzór nad czynnością sprawuje Sąd Rejonowy w Tychach.

1. Opis i oszacowanie– komornik sporządza protokół opisu, a wartość nieruchomości ustala rzeczoznawca majątkowy. Protokół doręcza się stronom; w terminie 14 dni można podnieść zarzuty do oszacowania.
2. Obwieszczenie– o terminie licytacji zawiadamia się dłużnika i wierzycieli, a samo obwieszczenie podaje do publicznej wiadomości: wywiesza w budynku Sądu Rejonowego w Tychach i w kancelarii komornika, publikuje na stronie sądu lub w systemie licytacji elektronicznych, a w razie potrzeby także w prasie lokalnej. Ogłoszenie musi ukazać się co najmniej dwa tygodnie przed terminem.
3. Przetarg– licytacja jest jawna. Przy nieruchomości oferent składa wadium w wysokości dziesiątej części ceny wywołania, a wygrywa najwyższa oferta; przy ruchomościach cena wywołania to trzy czwarte wartości szacunkowej.
4. Przybicie i przysądzenie– po zamknięciu przetargu sąd wydaje postanowienie o przybiciu, a po uiszczeniu ceny – postanowienie o przysądzeniu własności, które stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej. Przy ruchomościach własność przechodzi na nabywcę z chwilą zapłaty ceny.

Uczestnicy mają prawo wglądu w akta, udziału w przetargu i złożenia własnej oferty. Wadium złożone przez osoby, które nie wygrały, podlega zwrotowi, natomiast przepada, gdy oferent uchyli się od zapłaty. Dłużnik może brać udział w licytacji, ale nabywcami nie mogą zostać komornik prowadzący sprzedaż ani osoby z nim związane.

Nabywca przejmuje przedmiot w stanie, w jakim się znajduje – rękojmia za wady jest w tym trybie wyłączona, dlatego warto wcześniej obejrzeć ruchomość lub zapoznać się z opisem nieruchomości i treścią księgi wieczystej.

Porównanie komorników obsługujących Tychy i obszar właściwości Sądu Rejonowego w Tychach

Punktem odniesienia jest rewir Sąd Rejonowy w Tychach, jednak art. 10 ustawy o komornikach sądowych pozwala wierzycielowi wybrać kancelarię działającą na obszarze całej apelacji katowickiej. Dlatego w zestawieniu obok kancelarii tyskich pojawia się komornik z Gliwic. Poniższa lista pełni rolę tabeli porównawczej – obejmuje te same kolumny: nazwa, adres, obszar właściwości, godziny przyjęć, specjalizacje i dostęp do ogłoszeń.

• Zastępca Komornika Sądowego Wojciecha Borysa – Komornik Dariusz Markocki– ul. Budowlanych 166, 43-100 Tychy; obszar właściwości: rewir Sąd Rejonowy w Tychach; godziny przyjęć: publikowane na stronie kancelarii, warto potwierdzić telefonicznie; specjalizacje: egzekucja należności, licytacja komornicza; doręczenia: ePUAP /KS_Wojciech_Borys/ezbiegi; wpłaty: Santander Bank Polska 14 1090 1652 0000 0001 4218 4435 (IBAN PL14 1090 1652 0000 0001 4218 4435, SWIFT WBKPPLPP).
• Kancelaria Komornicza nr I w Tychach – Michał Adamiecki– ul. Begonii 4a, 43-100 Tychy; obszar: miasto Tychy i okolice; kontakt: +48 32 780 24 02, +48 501 146 828, ePUAP KS_Michal_Adamiecki/domyslna; EPU ID 2310, co ułatwia e-egzekucję; godziny przyjęć: do potwierdzenia telefonicznie.
• Marcin Wyciślik– kancelaria przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach; obszar właściwości: apelacja katowicka, obejmująca m.in. Tychy; wybór na podstawie art. 10 ustawy o komornikach sądowych wymaga pisemnego oświadczenia złożonego wraz z wnioskiem o wszczęcie egzekucji; specjalizacje: roszczenia z działalności gospodarczej – niezapłacone faktury, umowy handlowe, umowy o świadczenie usług, dostawy towarów; ogłoszenia: gliwicekomornik.pl/komornik-tychy.

Porównując, patrz nie tylko na rewir, ale i na kanał doręczeń oraz na to, kto prowadzi licytacje komornicze nieruchomości z okolicy. Sprawy alimentacyjne i konsumenckie najczęściej trafiają do kancelarii tyskich, a spory gospodarcze można skierować do dowolnego komornika w apelacji – po złożeniu oświadczenia o wyborze.

Aktualne licytacje komornicze w Tychach – terminy, przedmioty i kontakt

Terminy i przedmioty licytacji zmieniają się z każdym nowym zajęciem, dlatego poniżej zestawiono kanały, w których kancelarie podają bieżące wykazy, oraz dane kontaktowe pozwalające potwierdzić konkretny termin.

• Zastępca Komornika Sądowego Wojciecha Borysa – Komornik Dariusz Markocki, ul. Budowlanych 166, 43-100 Tychy – tu pytaj o licytacje ruchomości i nieruchomości w rewirze; skrzynka ePUAP: /KS_Wojciech_Borys/ezbiegi. Wpłaty wadium i ceny: Santander Bank Polska S.A. 14 1090 1652 0000 0001 4218 4435 (IBAN PL14 1090 1652 0000 0001 4218 4435, SWIFT WBKPPLPP).
• Kancelaria Komornicza nr I w Tychach – Michał Adamiecki, ul. Begonii 4a, 43-100 Tychy; tel. +48 32 780 24 02 i +48 501 146 828; ePUAP: KS_Michal_Adamiecki/domyslna; EPU ID 2310 – elektroniczny obieg zapytań o terminy i akta.
• Komornik Marcin Wyciślik (Sąd Rejonowy w Gliwicach) – prowadzi postępowania na obszarze apelacji katowickiej, obejmującej m.in. Tychy; wybór na podstawie art. 10 ustawy o komornikach sądowych, z pisemnym oświadczeniem złożonym wraz z wnioskiem o wszczęcie egzekucji.

Przedmiotem licytacji komorniczej w Tychach są najczęściej ruchomości i nieruchomości, a w sprawach gospodarczych – mienie służące działalności: niezapłacone faktury, umowy handlowe, umowy o świadczenie usług i dostawy towarów.

Dokumenty, które warto mieć pod ręką przy sprawdzaniu konkretnego terminu: obwieszczenie o licytacji, protokół opisu i oszacowania oraz postanowienie o przybiciu. Ogłoszenia publikowane są w budynku Sądu Rejonowego w Tychach, w kancelarii komornika, w systemie licytacji elektronicznych oraz w prasie lokalnej – tam znajdziesz datę, opis przedmiotu i cenę wywołania.